現(xiàn)有洛軸俱樂(lè)部一至四層樓房及院落整體出租招標(biāo)項(xiàng)目，于2022年11月17起接受報(bào)名，歡迎在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人參與投標(biāo)報(bào)名。

一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、業(yè)主名稱(chēng)：洛陽(yáng)洛軸物業(yè)管理有限公司；

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：洛軸俱樂(lè)部一至四層樓房及院落整體出租（房屋建筑面積約5039.35㎡，院落占地約2200平方米，樓房主體北側(cè)附屬建筑約200平方米，房屋規(guī)劃用途為文化娛樂(lè)。該房屋以現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況及現(xiàn)狀進(jìn)行出租，租賃期為15年）；

3、該項(xiàng)目招標(biāo)為有底價(jià)招標(biāo)，低于標(biāo)底價(jià)流標(biāo)，報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于本次招標(biāo)底價(jià)者，評(píng)委按投標(biāo)人信譽(yù)、投標(biāo)價(jià)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合考慮推薦中標(biāo)人。

4、項(xiàng)目地址：洛陽(yáng)市澗西區(qū)天津路和景華路交叉口西北角。（澗西區(qū)天津路一街坊4幢）。

5、組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)勘探及講解時(shí)間：2022年11月22日，地址在標(biāo)的物所在地。

6、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年11月25日上午9：00。

7、投標(biāo)文件：投標(biāo)文件由投標(biāo)人自行擬定，有但不限于報(bào)價(jià)單、近三年業(yè)績(jī)、使用用途等。

二、經(jīng)營(yíng)范圍約定

該地塊用途屬于商業(yè)用地，房屋規(guī)劃用途為文化娛樂(lè)；中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)使用，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、裝修約定

1、自合同簽訂之日起給予四個(gè)月裝修期，裝修期內(nèi)免租金。

2、中標(biāo)方在裝修前須提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)過(guò)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修必須符合消防、安全及環(huán)保要求。

3、中標(biāo)方承擔(dān)改造裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，合同期滿，承租方不得要求出租方給予任何補(bǔ)償。

四、報(bào)名條件及須知

（一）投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、凡在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位或有完全民事行為能力的自然人均可報(bào)名；

2、參與投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)資金在必須在1000萬(wàn)以上（實(shí)繳），必須有獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所規(guī)模不低于5000平方米，個(gè)人參與投標(biāo)的須提供不低于500萬(wàn)資金（現(xiàn)金）證明；

3、投標(biāo)人應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章條例；

4、投標(biāo)人不得存在以下情形之一：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人;

（2）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的單位；

（3）被責(zé)令停業(yè)的；財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（4）在投標(biāo)截止日前三年內(nèi)存在串標(biāo)、圍標(biāo)、騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約等問(wèn)題的；

（5）在投標(biāo)截止日前三年內(nèi)發(fā)生因投標(biāo)人原因造成的重大安全生產(chǎn)事故的；

（6）企業(yè)及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、自然人被追究刑事責(zé)任或被列為失信被執(zhí)行人的。

（二）報(bào)名時(shí)需攜帶的相關(guān)資料：

符合以上投標(biāo)人資質(zhì)要求的均可報(bào)名，報(bào)名需提供：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件并加蓋公章）；

2、針對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)的法人授權(quán)委托書(shū)(原件)、代理人身份證原件復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

3. 自然人身份證原件、復(fù)印件（復(fù)印件由自然人簽名并摁指?。?/p>

4、投標(biāo)書(shū)在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間前一天送達(dá)招標(biāo)方。

5、投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權(quán)。

以上證件，報(bào)名時(shí)查看原件，留存加蓋公章或摁指印的復(fù)印件。洛陽(yáng)洛軸物業(yè)管理有限公司保留對(duì)以上招標(biāo)要求有最終解釋權(quán)。

五、投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金200萬(wàn)元，投標(biāo)人最晚于開(kāi)標(biāo)前一天要將投標(biāo)保證金打入洛陽(yáng)洛軸物業(yè)管理有限公司帳戶(hù)。

名  稱(chēng)：洛陽(yáng)洛軸物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：建設(shè)銀行洛陽(yáng)澗西支行     

賬  號(hào)：4100 1512 1100 5021 6839

投標(biāo)人在中標(biāo)后其中50萬(wàn)元投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余資金繳納六個(gè)月租金后，多退少補(bǔ)，未中標(biāo)的五個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退回。未按要求攜帶、交納投標(biāo)保證金的按棄標(biāo)處理。

六、中標(biāo)人應(yīng)在接中標(biāo)通知書(shū)五日內(nèi)與洛陽(yáng)洛軸物業(yè)管理有限公司簽訂租賃合同，否則，視同違約且放棄中標(biāo)后的權(quán)利，保證金不予退還。標(biāo)的物院內(nèi)原有租賃戶(hù)由招標(biāo)人協(xié)助中標(biāo)方共同清退。

七、簽訂租賃合同期限為15年，租金每六個(gè)月繳納一次，之后提前一個(gè)月繳納下期租金。租金每5年一遞增，遞增幅度由投標(biāo)人決定，但做為評(píng)分的一個(gè)依據(jù)。租賃期滿后中標(biāo)人如愿繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商簽定新的租賃合同后履行，在同等條件下中標(biāo)人享有優(yōu)先租賃權(quán)。在租賃期內(nèi)，因不可抗力事件或國(guó)家、政府因征用土地、出租方搬遷、拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同終止，出租方和承租方雙方互不賠償，也不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、具體的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的租賃合同約定。

九、報(bào)名地點(diǎn)：洛陽(yáng)洛軸資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司工程管理部。

十、報(bào)名時(shí)間：2022年11月18日起至2022年11月24日下午18時(shí)前。

十一、聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)聯(lián)系人：沈紀(jì)波

聯(lián)系電話：13603790288

請(qǐng)有意向者，攜有關(guān)證件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)咨詢(xún)、報(bào)名。